案例一

北京大学正式教师，男性年龄超过70周岁或女性超过65周岁的：

本人无法向建设银行申请贷款。

但可以以子女名义向建设银行申请信用贷款用于消费，每人最高20万元，期限一年。或者向建设银行申请以现有住房作为抵押的消费类贷款。

案例二

北京大学正式教师，已婚，70周岁以下，男性，月收入6000，每月缴存公积金，家庭名下没有住房。以下两种方案可选：

A、办理建设银行VIP白金卡（在建行存款满50万元以上）且追加年龄较小的子女作为共借人，但年龄较小者为主要还款来源，可以延长贷款年限到85周岁。

B、申请公积金住房贷款。

案例三

北京大学双职工教师，男，年龄35岁，女32岁，两人月收入均超过6000元，均工作两年以上，每月缴存公积金，家庭名下无住房。以下三种方案可选：

A、夫妻共借商业性住房贷款用于购房最长30年，贷款额最高约80万元，月供不超过5400元。

B、夫妻每人做一笔信用贷款用于消费，每笔20万元，共40万元，期限一年，每月付息，到期还本。

C、申请公积金住房贷款

 

备注：

以上案例中家庭名下拥有一套住房或有一次住房贷款记录的，可申请住房贷款，首付款比例为60%，贷款利率为人民银行基准利率1.1倍。如果家庭名下拥有二套及以上住房或住房贷款记录的，无法申请商业性住房贷款；但可以向建设银行申请信用贷款用于消费，每人最高20万元，期限一年。或者向建设银行申请以现有住房作为抵押的消费类贷款。